L'appartement

Appartement T3 de 50 m² loi carrez + 11,5 m² mansardée au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, dans quartier très calme avec très peu de passage, à 5 min à pied de la gare et à 10 min à pied du centre ville.


Comprend un grand séjour salon/salle à manger bien ensoleillé, une cuisine séparée, deux chambres mansardées, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.


Comprend également une grande cave ainsi qu'une place de parking au pied de l'immeuble.

107 700 €

A Savoir :
- La toiture a été refaite entièrement en 2008.
- Le chauffe eau est électrique et individuel.
- Le chauffage est collectif au fuel.
- Les charges sont faibles.
- Pas de travaux en vue à la dernière réunion de copropriété.
- ADSL dégroupé

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Le Hall d'entrée

Superficie : 2,07 m².

Carrelé, il est doté d'un porte manteau mural (6 places).





Hall par lequel on accède à la salle de bain, aux WC et au séjour salle à manger/salon.



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Le séjour : salon - salle à manger

Superficie : 25,84 m²

Très beau volume orienté plein Sud.
Contient un radiateur, de nombreuses prises électriques, une prise téléphonique et une prise TV ainsi que deux fenêtres double vitrées en PVC (neuves de 2006).

Le parquet date de 2006 tout comme les peintures murales.




Côté Salon :



Côté Salle à manger - Bureau :




Vues du séjour :




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La cuisine

Superficie : 9,84 m²


Cuisine carrelée spacieuse avec :
- un radiateur ;
- une fenêtre double-vitrage en PVC ;
- un placard ;
- le chauffe-eau ;
- deux meubles de rangement ;
- une étagère ;
- un évier ;
- des plans de travail ;
- deux arrivées d'eau (lave-linge + lave-vaisselle).





Vue de la cuisine :



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La 1ère chambre

Chambre mansardée avec vélux.



Superficie : 3,81 m² "Loi Carrez" + 6,14 m² sous pente.


Le parquet date de fin 2008.
La poutre apparente a été restaurée en 2008.
Le lambris a été changé en 2009.


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La seconde chambre

Chambre mansardée avec vélux et placard intégré.



Superficie : 4,34m² "Loi carrez" + 5,42 m² sous pente.

Les peintures murales ont été refaites en 2007.
Le parquet a été posé en 2007.

Un placard (étagères + penderie) sous pente a été intégré en 2008.




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La Salle de bain

Superficie : 3,13 m².

Salle de bain avec lavabo, baignoire et étagère de rangements.
En partie carrelée. Une grande fenêtre opaque en PVC.

Contient un radiateur, le compteur d'eau neuf de 2007.






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Les WC

Superficie : 0,96 m²

Chasse d'eau 2,5L/5L (changée en 2008).
Dalles en PVC.




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La cave

Grande cave de 12 m² avec éclairage et prise électrique.

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Les parties communes extérieures

L'immeuble est entouré d'espaces verts arborés, d'une bande de rosiers, d'une haie délimitant terrain et voie publique.

Les places de parking (dont une avec l'appartement) se trouvent en bas de l'immeuble.

Sur le côté de l'immeuble, un fil pour étendre son linge.




Il a été convenu que l'entretien des parties communes extérieures se fasse par les locataires et propriétaires de l'immeuble.
Pour cela, le matériel adéquat (tondeuse, taille-haie, sécateur, ...) a été acheté et est a disposition dans les parties communes intérieures.


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Les parties communes intérieures

Elles se composent :
- du hall d'entrée ;
- des escaliers donnant accès aux étages ;
- des escaliers permettant l'accès au sous sol.

Au sous-sol :
- de la chaufferie (matériel et chaudière)
- une pièce commune (vélo, ski, barbecue, salon de jardin ...)


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